Deizisau Industriegebiet, beste Sichtlage zur B10, werbewirksam und verkehrsgünstig

650 m2 Bürofläche verkehrsgünstig vor den Toren Stuttgarts

Objektdaten
Gewerbefläche	ca. 661 m²
Baujahr	1989
Bezug	kurzfristig möglich
Mietpreis	6.021,75 € mtl.
Nebenkosten	1.888,00 €
Kaution	6 Monatsmieten
Provision	keine
Aufteilung	Aktuelle Raumaufteilung, nach Absprache anpassbar auf die Bedürfnisse des Mieters: 2. Obergeschoss: 7 Büroräume, 1 Teeküche, 2 Damen WC, 1 HerrenWC + 1 Urinal 3. Obergeschoss: 1 Anmelde-/Empfangsbereich, 1 Sekretariat, 6 Büroräume, 1 Teeküche, 2 Damen-WCs, 1 Herren-WC + 1 Urinal 4. Obergeschoss: 11 Büroräume. UG: Optional zu mieten: Archivraum + Vorraum + WC im UG 2 Räume (mit Fenster) 1 WC Lage: – Gewerbegebiet der Gemeinde Deizisau – B 10 Zufahrt Deizisau – Busverbindung zum Plochinger Bahnhof, dort S-Bahn- Verbindung (VVS-Stuttgart) und DB – kurze Wege zu Neckarhafen Plochingen, B 10, B 313, A 8, Flughafen Stuttgart Sonstiges: Der Mietpreis und die Nebenkostenzahlungen verstehen sich zuzügl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%. Mietfläche 2. – 4. OG: € 6.021,75 + 19 % MwSt. (€ 9,25 / m2 + 19% MwSt.) 15 Stellplätze: € 750,00 + 19 % MwSt. Archiv UG optional: € 887,50 + 19 % MwSt. (€ 6,25 / m2 + 19% MwSt.) + NK
Details	– Großzügige Mietflächen im 2. bis 4. Obergeschoss – Repräsentatives Gebäude in Top-Sichtlage zur B10: verkehrsgünstig und werbewirksam – Je Etage 5 Stellplätze Hervorragend für Unternehmenszentrale / Gebietsniederassung / Schulungen / Tagungen / Kanzlei … – 3 Etagen identischer Größe, zusammen oder je einzeln anmietbar – Raumaufteilung nach Absprache veränderbar (Großraumbüro / Tagungsräume / kleinere Büros) – 1 Personalküche (vom Mieter auszustatten) je Geschoss – Toiletten: 2x Damen-WC + 1x Herren-WC+ 1Urinal je Geschoss – Raumhöhe ca. 2,70 m – Im 2. OG 2 Räume mit mobilem Trennwandsystem Nüsing TYP NW 100 mit Luftschalldämmung (ÜHP-Übereinstimmungserklärung gemäß Bauregelliste liegt vor.) Nutzung z.B. variabel als 2 Schulungsräume / 1 Konferenzraum etc. – Telefonanschluss (Zuständigkeit des Mieters): Über einen Telekom IP-Anschluss sind für diesen Standort derzeit max. 100 MBit/sec. möglich. Andere Anbieter möglich. – Heizung: Fernwärme – Personenaufzug 1.000 kg13 Personen – Sonnenschutzanlage außenseitig (Windwächter gesteuert) – Reservierte Parkplätze für Mieter mit Schrankenanlage und Zufahrtskontrolle (Magnetkarte) 5 Stellplätze pro Etage – optional Archiv mit ca, 142 m2 im UG
Geschäfts- bedingungen	Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.
Endenergie- verbrauch	113.9 KWh/(m²a)
Energieträger	Nah- und Fernwärme
Baujahr der Anlage	1989

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