Nur Zwanzig Minuten von Stuttgart

Exklusive Unternehmervilla mit herrlichem Aussichtsgrundstück

Luftbild 1
Objektdaten
Grundstück ca. 27.260 m²
Wohnfläche ca. 877.22 m²
Nutzfläche ca. 329.35 m²
Baujahr 1958
Bezug sofort möglich
Provision 4,76% Nachweisprovision inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Aufteilung

EG: Hauptwohnung ca. 627,32 m2, darin ca. 45,15 m2  Terrassenfläche (= ca. 180 m2 zu 1/4 gerechnet) + ca. 54,39 m2  Schwimmbeckenfläche (= ca. 130,77 m2  zu 1/2 gerechnet)

Hanggeschoss: ca. 174,86 m2  (Gesamtfläche 504,21 m2 )

Einliegerwohnung: ca. 75,04 m2  darin 8,09 m2  Terrassenfläche (= ca. 32,37 m2  zu 1/4 gerechnet)

 

Details

Einzigartige Unternehmervilla zum Wohnen und Arbeiten. Exponierter Aussichtsort am Rande des Schurwalds. Unbegrenzter Platz für Ihre Ideen: Tagungen, Seminare, Gästeunterbringung… Das Wohnhaus ist umgeben von einem gepflegten Aussichtsgrundstück mit Wiesen- und Waldfläche.

  • versenkbare Glasfront vom Wohnraum zur Terrasse hin öffnend
  • freier Blick übers Tal auf die atemberaubende Silhouette der Schwäbischen Alb
  • Koch- und Esstrakt
  • Gäste- und Schlaftrakt (4 Schlafzimmer, 2 Bäder)
  • Böden mit Naturstein oder Parkett verlegt
  • raumhoch geflieste Bäder mit luxuriöser Sanitärausstattung
  • Öl-Zentralheizung (1994)
  • Erdwärmepumpe
  • teilweise Fußbodenheizung
  • überwiegend Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
  • teilunterkellert
  • Satelitenempfangsanlage
  • Hauswasserversorgung inkl. Brunnen
  • Alarmanlage
  • Dachgeschoss nicht ausgebaut
  • Schwimmbadanbau 1963 mit Sauna, Whirlpool und Bar, Fitnessraum
  • Balkonanbauten und Wintergarten 1994

 

Besichtigung

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich. Bonitätsnachweis erforderlich. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns an immobilien@markoc.de.

Geschäfts-
bedingungen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.

Endenergie-
verbrauch
200.3 KWh/(m²a)
Energieträger Heizöl
Baujahr der Anlage 1994
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250