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Exklusive Unternehmervilla mit herrlichem Aussichtsgrundstück

Objektdaten
Grundstück	ca. 27.26 m²
Wohnfläche	ca. 877.22 m²
Nutzfläche	ca. 329.35 m²
Baujahr	1958
Bezug	sofort möglich
Provision	4,76% Nachweisprovision inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Aufteilung	EG: Hauptwohnung ca. 627,32 m², darin ca. 45,15 m² Terrassenfläche (= ca. 180 m² zu 1/4 gerechnet) + ca. 54,39 m² Schwimmbeckenfläche (= ca. 130,77 m² zu 1/2 gerechnet) Hanggeschoss: ca. 174,86 m² (Gesamtfläche 504,21 m² ) Einliegerwohnung: ca. 75,04 m² darin 8,09 m² Terrassenfläche (= ca. 32,37 m² zu 1/4 gerechnet)
Details	Einzigartige Unternehmervilla zum Wohnen und Arbeiten. Exponierter Aussichtsort am Rande des Schurwalds. Unbegrenzter Platz für Ihre Ideen: Tagungen, Seminare, Gästeunterbringung… Das Wohnhaus ist umgeben von einem gepflegten Aussichtsgrundstück mit Wiesen- und Waldfläche. versenkbare Glasfront vom Wohnraum zur Terrasse hin öffnend freier Blick übers Tal auf die atemberaubende Silhouette der Schwäbischen Alb Koch- und Esstrakt Gäste- und Schlaftrakt (4 Schlafzimmer, 2 Bäder) Böden mit Naturstein oder Parkett verlegt raumhoch geflieste Bäder mit luxuriöser Sanitärausstattung Öl-Zentralheizung (1994) Erdwärmepumpe teilweise Fußbodenheizung überwiegend Aluminiumfenster mit Isolierverglasung teilunterkellert Satelitenempfangsanlage Hauswasserversorgung inkl. Brunnen Alarmanlage Dachgeschoss nicht ausgebaut Schwimmbadanbau 1963 mit Sauna, Whirlpool und Bar, Fitnessraum Balkonanbauten und Wintergarten 1994
Besichtigung	Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich. Bonitätsnachweis erforderlich. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns an immobilien@markoc.de.
Geschäfts- bedingungen	Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.
Endenergie- verbrauch	200.3 KWh/(m²a)
Energieträger	Heizöl
Baujahr der Anlage	1994

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