EFH + großes, teilbares Baugrundstück für weitere 3-4 EFH, Aussichtslage

Rarität in bester Wohnlage:

Älteres Einfamilienhaus auf großem Baugrundstück am Süd-West-Hang von Plochingen am Neckar zu veräußern.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie die Garagen befinden sich im oberen Bereich des Grundstücks. Das Haus bietet:
– eine herrliche Aussicht
– Mosaik-Parkettböden
– Einbauschränke
– 2 Balkone
– einen überdachten Freisitz im EG
– 2 Bäder + separate Duschen
– Waschküche mit Gartenausgang
– Kellerräume
– Bühnenraum
– 3 Garagen
– eine 39 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse
– Wärmeerzeuger 1958 und 1978

Die zuständige Baubehörde hat einer Nachverdichtung des Grundstücks auf Grundlage eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans in Verbindung mit einer städtebaulichen Vereinbarung zugestimmt.

Das Grundstück lässt sich mit gemeinsamer Erschließung von der Richard-Wagner-Straße bebauen
a. mit 3 EFH, Garagen und Stellplätzen unter Erhalt des Bestandsgebäudes oder
b. mit 4-5 EFH, wenn das Bestandsgebäude abgerissen wird.

Ein getrennter Verkauf von oberem und unterem Bereich ist denkbar.

Lage
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 23,57 Ar liegt im begehrten Musikerviertel in Halbhöhenlage von Plochingen. Die Hanglage am Schurwaldrand ist wegen ihrer herrlichen Aussicht und ihrer ruhigen Wohnlage nahe den Obstbaumwiesen, sehr beliebt.

Plochingen ist ein Städtchen mit gut 14.000 Einwohnern, ein wichtiger Schulstandort und eine aktive lebenswerte Gemeinde mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs und Ärzten vielfältiger Fachrichtungen. Ein buntes Vereinswesen bietet viele Möglichkeiten, zahlreiche Sportanlagen, wie die Tennisplätze, der Kletterwald und die Fußballplätze. Auch kulturell ist manche geboten, in der Stadthalle, den Kirchen, der Galerie der Stadt Plochingen. Etliche ausgezeichnete Restaurants und Cafés machen Plochingen zu einem angenehmen Ort auch zum Ausgehen.
Auf der Höhe der Schurwald, am Neckar im Tal das ehemaligen Landesgartenschaugelände und dann noch die hervorragende Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz zum einen, aber auch zu den Bundesstraßen 10 und 313 sowie zur Autobahn A8.
Vor den Toren der Landeshauptstadt hat dieser exklusive Bauplatz beste Standortfaktoren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.