Plochingen - Musikerviertel

Erstbezug nach Sanierung: 4-Zi-Wohnung mit bester Aussicht + übergroße Garage

Ansicht Süd
Objektdaten
Wohnfläche ca. 116 m²
Baujahr 1961
Bezug 01.01.2025
Mietpreis 1.300,00 € mtl.
Nebenkosten 250,00 € mtl. ohne Wohnungsstrom (inkl. 150,00 € Heizkosten)
Kaution 2.800,00 €
Details

Highlights:
» gut aufgeteilte und neuwertige Wohnung
» Fantastische Aussicht
» sehr großer Aussichtsbalkon mit Markise
» helle freundliche Räume
» Schiebetüre zwischen Ess- und Wohnbereich
» neu verlegter durchlaufender Vinylboden in Holzoptik
» weiße Zimmertüren
» Gas-Zentralheizung von 2017
» sehr große Garage (im Mietpreis mit mtl. 100,00 € inbegriffen)

Diese frisch sanierte Wohnung besticht durch ihre wunderbare Aussicht aus vielen großen Fensterflächen.
Hier blickt man über Plochingen und den Plochinger Kopf hinweg zur Schwäbischen Alb mit ihren Zeugenbergen und Burgen, die Filderebene und das Neckartal. Der große, teilweise überdachte
Balkon mit Markise, verspricht eine sehr schöne Erweiterung des Wohnraumes in den Sommermonaten. Links des Eingangs gibt es einen großzügigen Bereich für die Garderobe. Insgesamt ist die ganze Wohnung lichtdurchflutet.
Der neu verlegte eichenfarbene Vinylboden schafft ein warmes Raumklima, die frisch weiß lackierten Türen und Sockelleisten sowie die neuen Sanitärräume geben der 60er Jahre Wohnung einen chicen Neubaucharakter.
Die Küche ist zur individuellen Planung durch die Mieter vorgesehen. Das soll den Mietern überlassen werden.
Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, die mit einer Glaswand versehen, auch als Dusche benutzt werden kann. Sehr praktisch im Badezimmer: der große Handtuchheizkörper. Das separate WC hat einen kleinen Vorraum mit Waschbecken, dessen original Sollnhofer-Steinfliesen an der Wand erhalten blieben.
Zur Wohnung gehört exklusiv eine außergewöhnlich breite Garage, sodass ein großer PKW sowie Fahr- oder Motorräder dort Platz finden können. Die Garage erhält ein neues Rollltor.                                                                                                              Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung sowie – unter der Garage im ehemaligen Tankraum – allen Mietern gemeinsam eine Abstellfläche.

Lage:
Die Wohnung liegt im begehrten Musikerviertel in Halbhöhenlage von Plochingen. Die Hanglage am Schurwaldrand ist wegen ihrer herrlichen Aussicht und ihrer ruhigen Wohnlage nahe den Obstbaumwiesen sehr beliebt. Plochingen ist ein Städtchen mit gut 14.000 Einwohnern, ein wichtiger Schulstandort
und eine aktive lebenswerte Gemeinde mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs und
Ärzten vielfältiger Fachrichtungen. Ein buntes Vereinswesen bietet viele Möglichkeiten, zahlreiche
Sportanlagen, wie die Tennisplätze, der Kletterwald und die Fußballplätze. Auch kulturell ist manches geboten, in der Stadthalle, den Kirchen, der Galerie der Stadt Plochingen. Etliche ausgezeichnete Restaurants und Cafés machen Plochingen zu einem angenehmen Ort auch zum Ausgehen. Auf der Höhe den Schurwald, im Tal das ehemaligen Landesgartenschaugelände am Neckar und dann noch die hervorragende Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz zum einen, aber auch zu den Bundesstraßen 10 und 313 sowie zur Autobahn A8.
Vor den Toren der Landeshauptstadt bleibt hier kein Wunsch offen.

Geschäfts-
bedingungen

Der mtl. Mietpreis versteht sich als Staffelmiete und erhöht sich jährlich um € 25,00.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.

Energieträger Gas
Baujahr der Anlage Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

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