Freistehendes 3-Familienhaus, 2 Stellplätze, gut vermietet, U-Bahn Eszet, S-Bahn Neckarpark

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Untertürkheim. Die 3 sehr schönen Etagenwohnungen wurden in den Jahren 2009 bis 2016 vollständig saniert.
Mit einer Fassadensanierung ließe sich das schmucke Haus wiederherstellen, das die vorhandenen Originalpläne zeigen.

EG: 2,5-Zi-Wohnung, ca. 58,00 m² + Lager-/Kellerraum, renoviert 2009 (Elektrik, Bad, Küche, Bodenbeläge und Innenwände)
Abstellräume + Waschküche

OG: 3-Zi-Wohnung, ca. 88,00 m², Terrasse ca. 30 m² (in der Wfl. zu 25% berücksichtigt), renoviert 2016 (Elektrik, Bad und Küche)

DG: 3-Zi-Wohnung, ca. 73,00 m², renoviert 2012 (Elektrik, Bad, Küche, Bodenbeläge und Innenwände)

– Gaszentralheizung 2000, zentrale Warmwassererzeugung
– Holzfenster mit Doppelverglasung
– nicht unterkellert, keine Außendämmung
– 2 Stellplätze

Das Dreifamilienhaus befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim, etwa 7 km nordöstlich der Innenstadt. Die Umgebungsbebauung wird durch Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeobjekte geprägt. Bei der Mäulenstraße handelt es sich um eine gering frequentierte Stichstraße. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die U-Bahn-Haltestelle Eszet und der S-Bahn-Haltepunkt Neckarpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnlage neben einem Gewerbegebiet und einem Brückenbauwerk der B14 (zur Nordseite hin) ist etwas bizarr, das Gebäude orientiert sich aber zum Wohngebiet auf der Südseite.

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