Plochingen Rathausnähe

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Carport in ruhiger, zentraler Lage / frei

Blick vom OG
Objektdaten
Grundstück ca. 442 m²
Wohnfläche ca. 156 m²
Nutzfläche ca. 71 m²
Baujahr ca. 1900
Bezug Das Haus ist ab Kauf beziehbar.
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision 3,57 % (inkl. 19% MwSt) als Nachweisprovision aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Details

Ein Haus, wie es selten eines zu kaufen gibt in Plochingen: im gewachsenen Wohngebiet der Innenstadt, mit einem kleineren, gut nutzbaren Vorgarten, einer Einfahrt zum Carport und einem urigen, eingewachsenen Garten hinter dem Haus. Ruhige Lage in Wohnanliegerstraße.

Grundsätzlich befinden sich 2 separate Wohnungen im Haus, jedoch ist das Obergeschoss nur über das Erdgeschoss zugänglich. Getrennte Einheiten wären durch Rückverlegung des Eingangs an die Westseite möglich. Eine Nutzung als WG-Haus mit 2 Küchen und 2 Bädern sowie 2 separaten WCs wäre gut denkbar.

Erdgeschoss:
– Hauseingang an der Nordseite des Gebäudes über eine Holzterrasse,
– großer Eingangsbereich mit Einbauschrank (13,5m2),
– Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss,
– ein weiteres Zimmer,
– Küche mit Durchgang zum
– Badezimmer (ehemals Veranda und Speisekammer)
– Dielenbereich mit schöner Holztreppe ins OG

Obergeschoss:
– 3 Zimmer
– Küche
– Bad
– separates WC
– Aufgang und Diele mit als Arbeitsplatz nutzbarer Nische
– großer Abstellraum

Spitzboden:
holzverschalt, große Gaube, ausbaubar

Sockelgeschoss: Gewölbekeller, Waschküche, 2 Kellerräume, ehemaliger Ölraum, Ausgang zum Garten zur Westseite, ausreichend Fenster um die Kellerräume gut zu nutzen, 1 Raum ist beheizbar

Besichtigung

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns an immobilien@markoc.de.

Geschäfts-
bedingungen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.

Endenergie-
verbrauch
284.9 KWh/(m²a)
Energieträger Erdgas H, Effizienzklasse H, bedarfsorientierter Ausweis
Baujahr der Anlage 1991
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250