Plochingen - Halbhöhenlage

Freistehendes Mehrfamilienhaus. Eigennutzung und/oder Kapitalanlage. 2 Garagen. 3 Einheiten frei.

Gartenansicht Südost
Ansicht Nordwest Ansicht Südwest Ansicht West EG Sitzplatz mit Markise Ansicht Süd Außenbereich EG Wohnzimmer mit Parkettboden EG Das stilvolle Wohnzimmer Das Esszimmer EG Das Gartenzimmer EG Küche mit Ausgang auf die Terrasse EG Badezimmer mit 2 Waschtischen, Bidet und bodengleicher Dusche OG Das Schlafzimmer mit Laminatboden OG Blick vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer OG Wohnzimmer OG Ausgang vom Wohn- und Schlafzimmer Obergeschoss_Große Aussichtsterrasse Separater Eingang zur Einliegerwohnung Einliegerwohnung Blick vom Eingang
Objektdaten
Grundstück ca. 525 m²
Wohnfläche ca. 303 m²
Nutzfläche ca. 80 m²
Baujahr 1936
Bezug Sofort möglich
Kaufpreis 1.150.000,00 €
Provision 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) als Nachweisprovision aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Aufteilung

1,5-Zi-Wohnung Hanggeschoss: ca. 40 qm
4-Zi-Wohnung Erdgeschoss: ca. 113 qm zzgl. ca. 40 qm Terrasse
3- Zi-Wohnung Obergeschoss: ca. 73 qm zzgl. ca 40 qm Terrasse
3-Zi-Wohnung Dachgeschoss: ca. 57 qm

Gesamte Wohnfläche ca. 303 qm, Terrassen zu 1/4 eingerechnet.
Details

Die stattliche Immobilie mit ihrem gepflegten großen Grundstück befindet sich in Halbhöhen-Aussichtslage. Sie ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt und bestens geeignet als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung. Momentan sind 3 Wohneinheiten frei bzw. freiwerdend. Das Dachgeschoss ist gut vermietet.
Denkbar wäre eine Eigennutzung des großzügigen Erdgeschosses, mit Terrasse und Garten und Vermietung der drei weiteren Wohnungen. Die Immobilie eignet sich auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus wurde 1936 erstellt und 1969 um einen Anbau erweitert. Somit entstand über die gesamte Hausbreite ein großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss, eine Terrasse im Obergeschoss und eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Hanggeschoss.

Ausstattung:
– Gas-Zentralheizung 1996 (außer DG)
– zusätzlich im EG: Kachelofen mit Holzeinsatz
– Kachelofen mit Gaseinsatz im DG
– 4 Badezimmer, im EG sehr hochwertige Sanitärausstattung
– Böden: EG überwiegend Parkett, OG Parkett und Laminat, HG Laminat, DG Teppichboden
– Fenster: Isolierglasfenster, 2-fach-verglast
– Fensterläden im ursprünglichen Gebäude, Rollläden im Anbau
– diverse Kellerräume, Waschküche
– Gewölbekeller mit Naturboden
– Kellerausgang in den Garten
– EG: 40 qm Terrassenflächen nach Nordost und Südost, teilweise überdacht, teilweise mit Markise zu beschatten
– OG: 40 qm Terrasse in Südwest-Ausrichtung
– EG: Küche und Gartenzimmer haben je einen Ausgang zur Terrasse
– 2 Garagen
Besichtigung

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns an immobilien@markoc.de.
Geschäfts-
bedingungen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.
Endenergie-
verbrauch		 237.1 KWh/(m²a)
Energieträger Gas
Baujahr der Anlage 1996
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

    Anfrage

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