Plochingen - Halbhöhenlage

Gepflegtes 1- bis 3-FH mit großem Garten, 2 Garagen, beste Halbhöhenlage, Sackgasse

schöne Terrassierung
Objektdaten
Grundstück ca. 703 m²
Wohnfläche ca. 233 m²
Nutzfläche ca. 143 m²
Baujahr 1947
Bezug Sommer 2022
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision provisionsfrei für den Käufer
Aufteilung

– EG: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (ca. 98 m2), Erker, 3 Abgänge in den Garten, Parkett- und Fliesenböden, Kaminofen, Küche mit Einbauküche, Holz-/Alufenster mit Rollläden

– 1.OG: gleicher Grundriss wie EG (ca. 95 m2), statt des Erkers ein Balkon, statt der Küche ein weiteres
Zimmer (Küchenanschlüsse vorhanden), Holzdielen und Fliesenböden, Holz-/Alufenster mit Rollläden

– 2.OG: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m2) Laminat und PVC-Böden, Küche vorhanden, Gauben in den
Dachschrägen, Holzfenster mit Rollläden

– DG: Bühnenraum, ausbaufähig

– UG: helle Werkstatt mit benachbartem Waschraum, ebenerdiger Kellerzugang über Stückelbergweg
Große Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen für 3 Wohneinheiten, im UG Holzfenster
2 Gewölbekeller, wovon der eine sich für den Einbau einer Sauna eignet.

– Doppelgarage mit E-Fahrzeug-Ladestation (Wallbox 22kW Typ 2)

– Geräteschuppen im hinteren Bereich des Gartens

Details

Weiherstraße/Stückelbergweg:
Stattliches Anwesen in Südwesthanglage von Plochingen sucht neue Bewohner.

Zuletzt als Einfamilienhaus von einer kinderreichen Familie genutzt, lassen sich hier mit geringem Aufwand wieder die ursprünglichen 3 getrennten Wohneinheiten erstellen. Auch ein offenes Mehrgenerationenwohnen mit Gemeinschaftsräumen sowie eine Mischnutzung mit repräsentativen gewerblichen Räumen im EG und Wohnräumen im 1.OG und 2.OG sind denkbar.

Sanierungsmaßnahmen:
1990/91 aufwändige Sanierung
1994 Dach-Neueindeckung mit Außenisolierung
2005 Vollwärmeschutz und Drainage zur Trockenlegung der hangseitigen Räume im UG, Pergola

Besichtigung

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich. Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular.

Geschäfts-
bedingungen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.

Endenergie-
verbrauch
106 KWh/(m²a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr der Anlage 1990
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

    Anfrage

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