Plochingen - Stumpenhof: Am Teckplatz

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler 1A-Lage

Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage
Objektdaten
Grundstück ca. 664 m²
Wohnfläche ca. 208.57 m²
Nutzfläche ca. 186.47 m²
Gewerbefläche ca. 187.23 m²
Baujahr 1961, umfassende Sanierungsmaßnahmen
Bezug Renditeobjekt.
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Provision 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Aufteilung

– 2 neu sanierte großzügige Büro- und Ladeneinheiten mit großen Fensterflächen, ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss, 1 Bereich mit Bankomaten
– 4 helle einladende Wohnungen im OG:
3 kleinere 1- und 2-Zi-Wohnungen und eine große 3-Zi-Whg. (ca. 92,70 m2)

– große Holzdeck-Terrasse
– 4 Kfz-Außenstellplätze

Details

2008: umfassende Energetische Sanierung mit Fassadensanierung, neuer Pellets-Zentralheizung, Fenster und Haustüren (ausgenommen N/W-Seite OG, hier Fenster 1988), Dacheindeckung, Balkonsanierung
2017: Sanierung 2-Zi-Whg.
2010: Sanierung 3-Zi-Whg. Bad, Böden, Türen, Wände, Decken
1988: Umbau Läden zu Bankfiliale (komplette Erneuerung Elektrik, Toiletten, Böden, Wände, elektr. Eingangstüre)

Mieteinnahmen p.a.: 42.600,00 € /p.a.

Energiewerte für Wohnhaus: Endenergiebedarf: 144 kWh/(m2·a);Effizienzklasse E
Energiewerte für Gewerbe: Endenergieverbrauch 125 kWh/(m2·a);Effizienzklasse D
Holzpellets, Anlage von 2007

Besichtigung

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Geschäfts-
bedingungen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.

Endenergie-
verbrauch
125 KWh/(m²a)
Energieträger Holzpellets
Baujahr der Anlage 2007
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

    Anfrage

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