Plochingen - Stumpenhof: Am Teckplatz

Exponiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler 1A-Lage. Top Kapitalanlage.

Objektdaten
Grundstück	ca. 664 m²
Wohnfläche	ca. 208.57 m²
Nutzfläche	ca. 186.47 m²
Gewerbefläche	ca. 187.23 m²
Baujahr	1961, umfassende Sanierungsmaßnahmen
Bezug	Renditeobjekt.
Kaufpreis	1.100.000,00 €
Provision	3,57 % (inkl. ges. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Details	Erdgeschoss: – 2 sanierte großzügige Büro- und Ladeneinheiten mit großen Fensterflächen, ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss, 1 Bereich mit Bankomaten Obergeschoss: – 4 helle einladende Wohnungen im OG: 3 kleinere 1- und 2-Zi-Wohnungen und eine große 3-Zi-Whg. (ca. 92,70 m²) – große Holzdeck-Terrasse – 4 Kfz-Außenstellplätze Sanierungen: 2008: umfassende Energetische Sanierung mit Fassadensanierung, neuer Pellets-Zentralheizung, Fenster und Haustüren (ausgenommen N/W-Seite OG, hier Fenster 1988), Dacheindeckung, Balkonsanierung 2017: Sanierung 2-Zi-Whg. 2010: Sanierung 3-Zi-Whg. Bad, Böden, Türen, Wände, Decken 1988: Umbau Läden zu Bankfiliale (komplette Erneuerung Elektrik, Toiletten, Böden, Wände, elektr. Eingangstüre) Mieteinnahmen p.a.: 42.600,00 € /p.a. Energiewerte für Wohnhaus: Endenergiebedarf: 144 kWh/(m2·a);Effizienzklasse E Energiewerte für Gewerbe: Endenergieverbrauch 125 kWh/(m2·a);Effizienzklasse D Holzpellets, Anlage von 2007
Geschäfts- bedingungen	Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.
Endenergie- verbrauch	125 KWh/(m²a)
Energieträger	Holzpellets
Baujahr der Anlage	2007