Hübsches Einfamilienhaus mit viel Platz, herrlicher Garten, 2 Garagen. Frei.

Ein Wohlfühl-Haus mit Flair und viel Liebe zum Detail, dazu ein herrlicher, wunderbar angelegter Garten – diese Immobilie ist ideal für eine Familie mit Kindern oder ein Paar mit viel Platzbedarf.

Das Wohnhaus wurde 1933 erbaut, 1991 erweitert um einen Wintergarten und einen großen Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Dusche. In den Jahren 2004-2008 wurde die Immobilie umfangreich und grundlegend saniert und entspricht damit, bis auf die Ölheizung, aktuellen Neubaustandards.

– Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche und ein toller Essplatz im Wintergarten, an dessen Stirnseite der Vorrats- und Hauswirtschaftsraum angebaut ist. Weiter gibt es im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Schlafzimmer und im Windfang ein WC mit Handwaschbecken.

– Im Obergeschoss – erreichbar über eine Holztreppe – befinden sich zwei Schlafzimmer und das moderne Bad. Über eine Raumspartreppe gelangt man ins isolierte Dachgeschoss, wo man ein Büro mit bester Aussicht einrichten kann, sowie eine Bühnenkammer.

– Das Untergeschoss bietet neben Kellerräumen einen großen gut belichteten Raum, der als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Im Gewölbekeller stehen 3 Behälter für je 1.000 Liter Regenwasser sowie die Ölheizung mit ihren Öltanks.

– Der Garten ist etwas ganz Besonderes: Liebevoll und professionell angelegt, mit Natursteinmauern terrassiert, perfekt gepflastert und entwässert, bebaut mit einem Sommerhäuschen, das ideal für wind- und sonnengeschütze Aufenthalte ist.

Ausstattung:
– hochwertige Einbauküche 2007
– Echtholzparkett und Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
– Granitböden in Küche, WC, Flur, Kellertreppe und Wintergarten
– moderne Zimmer- und Eingangstüren
– Bad OG erneuert in 2020
– Kunsstofffenster mit elektrischen Rollläden, Dachflächen ebenfalls mit elektr. Rollläden 2010-2014
– Öl-ZH mit neuen Kunsstofftanks 3000 l. 2001
– Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Wintergarten sowie im Bad OG
– Elektrik mit Bus-System im ganzen Haus, Netzwerk, Tel. und TV in jedem Zimmer
– Glasfaseranschluss vorhanden
– TV über SAT
– Vollwärmeschutz, Innen- und Außendämmung ( 5 cm + 8 cm ), 2010-2014
– Wände und Decken mit Rigips verkleidet und verputzt
– Zisterne für 3000 l Regenwasser für Waschmaschine, WC und Garten
– Doppelgarage: Dacherneuerung 2020, Stromanschluss vorhanden
– Stellplätze vor den Garagen

Lage:
Die zu veräußernde Immobilie liegt in Lichtenwald-Hegenlohe auf den Höhen des Mittleren Schurwalds, etwa 13 km ostwärts von Esslingen am Neckar. Die Gemeinde, die aus den Teilorten Hegenlohe und Thomashardt besteht, hat sich mit ihren ca. 2.700 Einwohnern einen ländlichen Charakter erhalten können. Das Vereinsleben ist viefältig, Die Grundschule Lichtenwald liegt zwischen den beiden Teilorten, weiterführende Schulen werden in den umliegenden Tälern, in Reichenbach an der Fils, Plochingen oder Schorndorf besucht. In diese Städte gibt es eine öffentliche Busverbindung.

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns an immobilien@markoc.de.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäuferss, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.