Investmentobjekt in 1A-Lage

Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit direkt in der Fußgängerzone im Herzen von Kirchheim unter Teck.

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Dettinger Straße 4 überzeugt durch seine vielseitige Ausstattung und Gestaltung. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 828 m2 sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 246m2

Die Wohneinheiten bieten moderne Grundrisse, teilweise mit Maisonette-Charakter und sind überwiegend renoviert. Im Untergeschoss befinden sich Gewölbekeller, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Heizungsraum. Die Gewerbeeinheit ist derzeit mit der Wohneinheit Nr. 6 verbunden und kann flexibel genutzt werden. Eine großzügige Außenterrasse, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Bodenbeläge runden das Angebot ab.

Lage:

– Verkehrsanbindung und Mobilität: Das Haus in der Dettinger Straße 4 bietet eine ideale Lage mit schneller Anbindung an die B297 und A8 Richtung Stuttgart. Der Bahnhof Kirchheim unter Teck ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht bequeme Verbindungen in die Region. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
– Gute Infrastruktur und Versorgung: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in direkter Nähe und bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
– Städtische Lage mit Grünflächen: Trotz der sehr zentralen Lage in der Fußgängerzone bietet Kirchheim genug Grünflächen um sich im urbanen Raum wohlfühlen zu können.
– Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

In unmittelbarer Nähe finden sich Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die historische Altstadt von Kirchheim unter Teck und das nahegelegene Schloss sorgen für kulturelle Erlebnisse und Erholung im Alltag.

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