Mehrfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage. 2 Stellplätze.

Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger, schöner Aussichtslage an der östlichen Bebauungsgrenze des Wohngebiets Stumpenhof zu veräußern. Die Lage am Schurwaldrand und an den Obstbaumwiesen Richtung Reichenbach ist sehr idyllisch.

Die stattliche Immobilie verfügt über 4 Wohnungen, wobei die beiden von der Eigentümerin bis zum Verkauf eigengenutzten unteren Geschosse, das Gartengeschoss und das Hochparterre, durch eine Wendeltreppe zu einer großzügigen Wohneinheit von ca. 148 qm verbunden sind.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 qm. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick. Diese Wohnung ist mit Stellplatz seit 01.02.2024 vermietet.
Die 3-Zi-Dachgeschosswohnung hat einen atemberaubenden Fernblick. Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 65 qm. Hier gibt es neben den drei freundlichen Zimmern eine Ankleide und einen Abstellraum. Die Wohnung ist seit dem 15.06.2025 vermietet.

Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Ausstattung:
– Parkettböden im Hanggeschoss + Hochparterre
– Laminatböden im Obergeschoss und Dachgeschoss
– 2 Balkone, im Hochparterre und Obergeschoss (Ausrichtung Südost)
– 1 Terrasse + Garten im Gartengeschoss (Südost)
– separater Zugang zum Gartengeschoss an der Südwestseite des Gebäudes
– Eingang für die oberen Geschosse an der Rückseite des Hauses (Nordwest)
– 2 Stellplätze vor dem Haus
– 2015 Sanierung Dachgeschoss
– 2005 neue Markisen
– 2000 Isolierglasfenster
– 1996 neue Ölheizung

Mieteinnahmen:
Obergeschoss: 890,00 e mtl. inkl. 1 Stellplatz ohne Betriebskosten
Dachgeschoss: 610,00 e mtl. ohne Betriebskosten
Gartengeschoss + Hochparterre eigengenutzt

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns an immobilien@markoc.de.

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