Plochingen - zentrale Innenstadtlage

Wohn- und Geschäftshaus / Tiefgarage mit 10 Stellplätzen / Lagerhalle

Außenansicht_
Objektdaten
Grundstück ca. 584 m²
Wohnfläche ca. 187 m²
Nutzfläche ca. 129 m²
Gewerbefläche ca. 886 m²
Baujahr 1995
Bezug 1 große Wohnung sofort beziehbar
Kaufpreis 1.850.000,00 €
Provision 3,57 % (inkl. 19% MwSr.) als Nachweisprovision aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Aufteilung

der Flächen:

a) Bürofläche: ca. 189 m2 im EG und OG

b) Wohnfläche: ca. 187 m2 im 1. und 2.DG des WGH, aufgeteilt in 2 lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen (3,5-Zi und 4,5-Zi) mit Dachterrassen und Balkonen. Whg. links mit ca. 99 m2, wurde bislang vom Eigentümer bewohnt und ist kurzfristig beziehbar.

c) Lagerflächen: ca. 697 m2 im EG und OG mit Lastenaufzug

d) weitere Nutzflächen: ca. 129 m2 (Flure, Waschküche, Heiz- und Technikraum, etc.

Tiefgarage: 10 Kfz-Stellplätze

Details

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Renditeobjekt , bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus (2 Maisonette-Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten ) sowie einer Lagerhalle. Außerdem eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. 1 Wohnung ist frei.

Mieteinnahmen p.a. € 60.240.- gesamt, weitere € 12.120.- p.a. können für die leerstehende Wohnung + 1 Stellplatz angesetzt werden.

Energiedaten Gewerbehalle:
Primärenergieverbrauch 56 kWh(m2*a), Effizienzklasse B, Hauptenergieträger Erdgas H, Bj. Wärmeerzeuger 1995

Besichtigung

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns an immobilien@markoc.de.

Geschäfts-
bedingungen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.

Endenergie-
verbrauch
107 KWh/(m²a)
Energieträger Erdgas
Baujahr der Anlage 1995
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

    Anfrage

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